Vous cherchez un nouvel endroit où vivre ? Soyez à l’affût des arnaques à la location. En apprenant ce qu’il faut rechercher, vous pouvez vous protéger contre une arnaque à la location.
Conseils pour éviter les arnaques à la location
Selon USAGov, les escroqueries à la location se produisent lorsque le locataire potentiel ou le propriétaire fait une fausse déclaration. Certaines escroqueries à la location incluent de fausses déclarations sur la propriété elle-même ou sur les conditions dans lesquelles la propriété peut être louée.
Comment j’ai réussi à éviter une arnaque à la location :
Cet article a été inspiré par ma récente altercation avec un escroc alors que je cherchais une nouvelle location de chambre. Voici comment j'ai compris que la location de mes rêves était trop belle pour être vraie.
J'ai récemment cherché une chambre à louer et, à moins d'un mois pour déménager, j'ai rapidement recherché des locations sur une variété de sites différents qui pourraient correspondre à mon budget et à mes préférences de location. Même si j’ai essayé d’être prudent et de sélectionner uniquement ce qui semblait être des annonces authentiques, une d’entre elles est passée sous mon radar.
Au premier coup d’œil, l’annonce semblait authentique. Le prix de location était similaire aux autres offres de la région. Les images semblaient claires et la mise en page semblait correspondre au style typiquement néerlandais.
Le propriétaire m'a contacté assez tard dans la soirée après m'avoir fourni des détails de base sur ce que je recherchais. Il a fourni des informations supplémentaires sur l'emplacement exact et les détails de l'annonce. Je me suis dit que je répondrais le lendemain matin pendant les heures de bureau. Le premier signal d’alarme que j’ai manqué était le retard avec lequel son e-mail initial avait été envoyé.
Le lendemain matin, je me suis réveillé tôt avec un e-mail du propriétaire me souhaitant le bonjour et me demandant si j'étais toujours intéressé puisque je n'avais pas répondu à son dernier e-mail. C'était le deuxième signal d'alarme, un propriétaire très persistant et insistant. À ce stade, je me suis senti un peu ennuyé et j’ai commencé à me méfier.
Quand les choses ont commencé à devenir plus suspectes…
J'ai répondu par e-mail à quelques questions et reçu une réponse avec des photos supplémentaires de la pièce, mais on m'a dit que je ne pouvais pas encore voir la pièce mais que je pouvais plutôt obtenir une vidéo de l'appartement. Selon ce « propriétaire », le précédent locataire était parti à cause du COVID et ne reviendrait récupérer ses affaires que vers la fin du mois. Il n’a donc pas pu faire visiter l’appartement car il n’était pas accessible d’ici là. Cependant, si je le souhaitais, il pourrait m'envoyer une vidéo de l'appartement pour en voir davantage et le sécuriser avant que quelqu'un d'autre puisse manifester son intérêt.
J'ai pris les photos de la liste et effectué une recherche d'image inversée sur TinEye . Cela m'a permis de voir si ces images apparaissaient ailleurs en ligne. Effectivement, l'une des photos a été utilisée dans une publication Airbnb en Turquie… En y regardant de plus près, j'ai remarqué que le tapis sur une autre photo correspondait également au tapis sur une autre photo du propriétaire. À présent, j’étais certain que mes soupçons étaient fondés et ce n’était pas un risque qui valait la peine d’être pris.
J'ai ensuite signalé l'annonce sur le site où je l'avais trouvée. J'ai envoyé des captures d'écran comme preuve. Heureusement, j'ai pu suivre mon instinct et éviter de me faire arnaquer. En suivant ces conseils, j’espère que d’autres pourront également repérer les arnaques à la location et éviter de se laisser tromper.
Apprenez les signes avant-coureurs :
Zillow , un marché immobilier en ligne populaire, a créé un guide contenant des conseils sur les signaux d'alarme à surveiller lors de la recherche de locations. Vous avez peut-être découvert une arnaque si vous avez vu l'un des signes suivants :
- Le prix est incroyablement bon. Lorsque vous voyez une location dans l’endroit de vos rêves à un prix bien inférieur aux locations à proximité, réfléchissez-y à deux fois. Vérifiez ce que coûtent les autres locations et comparez.
- Le propriétaire souhaite obtenir toutes vos informations personnelles dès que possible. C'est un signal d'alarme car les propriétaires n'ont pas besoin de ces informations aussi tôt lorsque vous recherchez un appartement. Ne donnez pas tout de suite votre numéro de sécurité sociale, une copie de votre pièce d’identité ou vos informations bancaires !
- La location est répertoriée ailleurs. Il est important de s’assurer que la personne avec qui vous communiquez est bien affiliée à la location. Les fraudeurs peuvent copier une annonce légitime pour utiliser les photos à des fins frauduleuses.
- Le propriétaire habite loin. Il se pourrait qu’un riche propriétaire foncier vive quelque part hors de l’État ou du pays ; cependant, vérifiez s’il existe une agence ou une entreprise locale qui gère la propriété pour eux.
- Il vous est demandé de virer ou d'envoyer de l'argent avant de visiter la propriété ou de signer le contrat. Zillow vous conseille de vous éloigner lorsque cela se produit. Cela n'en vaut pas la peine.
Que faire pour éviter les arnaques à la location :
La Federal Trade Commission a publié des conseils sur les mesures actives que vous pouvez prendre pour éviter d'être victime d'une arnaque lors de la recherche d'une maison/chambre/appartement/ou studio.
- Recherchez sur Google la société de location ou le propriétaire. Avec une recherche rapide, vous pouvez voir ce que d’autres ont dit sur la location avec cette société. Ajoutez les termes de recherche « arnaque » ou « examen » pour voir si quelque chose de suspect apparaît.
- Vérifiez que l'agence de location est légitime.
- Demandez une visite. Vous ne devez jamais louer un bien que vous n'avez pas visité, même si vous faites une visite « virtuelle ».
Ce qu'il ne faut pas faire pour :
De plus, Allstate a publié des conseils utiles supplémentaires sur ce qu’il ne faut pas faire :
- Ne payez pas à l'avance. Pourquoi? Parce que les escrocs comptent sur le fait qu’une fois que vous leur envoyez de l’argent, il peut être difficile de le récupérer.
- Ne cédez pas à la pression des propriétaires insistants. Les fraudeurs souhaiteront peut-être accélérer le processus afin de pouvoir récupérer votre argent avant que vous ne remarquiez l’un de ces signaux d’alarme.
- Ne signez pas de contrat de location avant d'avoir vu la location. Les fraudeurs comptent sur le fait qu’il peut y avoir un élément de pression temporelle lorsque quelqu’un cherche à déménager. Cette pression peut nous amener à négliger les signes avant-coureurs. Vous devriez toujours voir l'endroit pour vous assurer que vous n'avez pas été victime d'une arnaque. Ce n’est pas parce que quelque chose semble beau sur les images de l’annonce qu’il apparaîtra de la même manière dans la vraie vie.
Trouver un nouveau logement est déjà assez stressant sans avoir à faire face à des escrocs. Gardez ces conseils à l’esprit et évitez de vous laisser embobiner ou escroquer par des escroqueries à la location lorsque vous trouvez la prochaine maison de vos rêves.
